Как получить субсидию на погашение ипотеки в 2024 году?
Чтобы получить субсидию на погашение ипотеки в 2024 году, многодетной семье необходимо следовать определенной процедуре:
Сбор документов: необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт заявителя и супруга (супруги)
- Свидетельство о рождении третьего или последующего ребенка после 2019 года
- Договор ипотечного кредита
- Документы, подтверждающие доход семьи
Обращение в банк: заявление на получение субсидии подается в банк, выдавший ипотечный кредит. Банк проверяет документы и направляет заявление в органы социальной защиты населения.
Ожидание решения: после подачи заявления, нужно дождаться решения о предоставлении субсидии. Обычно это занимает несколько недель.
Получение выплаты: в случае положительного решения, сумма субсидии перечисляется на счет ипотечного кредита многодетной семьи.
Будьте внимательны при подаче документов, уточните требования вашего банка и правила программы господдержки. В случае отказа, разберитесь в причинах и устраните их для повторной подачи заявления.
Программа помощи по ипотеке для многодетных семей
Для получения финансовой помощи на погашение обязательств по ипотечному кредиту необходимо подать заявление и документы в банк, где был взят ипотечный кредит. После проверки документов банк передает их оператору программы – ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку и выносит решение: выплата финансовой помощи либо отказ. При положительном решении денежные средства будут перечислены напрямую в банк в счет погашения ипотеки.
Также заявление и документы на получение субсидии можно подать онлайн через Госуслуги, без визита в банк. В этом случае заявка автоматически будет направлена в банк и в ДОМ.РФ.
Помощь многодетным семьям
Правительство планирует продлить выплату 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. Ожидается, что соответствующее постановление будет подписано уже в первом квартале 2024 года. Об этом вице-премьер Татьяна Голикова в рамках совещания Правительства.
Правительство России утвердило план мероприятий по проведению Года семьи в России в 2024 году. Одно из важных направлений – поддержка многодетных семей. Правительство планирует продлить программу выплат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, которые можно получить после рождения третьего или последующего ребенка.
Поддержка семей и детей
Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации
Также планируется утвердить единый статус многодетной семьи на федеральном уровне. Это позволит предоставлять льготы и меры поддержки единообразно по всей стране.
В рамках года семьи будут усовершенствованы и другие механизмы поддержки граждан. Так, в ходе медицинской диспансеризации можно будет обследовать репродуктивное здоровье. Кроме того, Правительство совместно с работодателями и профсоюзами обобщит лучшие практики поддержки работающих семей и молодых семей, чтобы распространить их по всей стране.
По данным ДОМ.РФ, за весь срок действия программы выплату на погашение ипотеки получили более 650 тыс. семей. При этом около 78 тыс. семей смогли полностью закрыть ипотечный кредит. В 2023 году почти половина заявлений на выплату была подана через портал Госуслуги.
Условия получения выплаты
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет семьям с тремя и более детьми получить единовременную выплату от государства в размере до 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение действующего ипотечного займа.
По действующим условиям выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился либо был усыновлен третий ребенок или последующие дети. При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года.
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребёнок. При этом возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения.
Программа поддержки многодетных семей
Важно: чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года.
Отказ в выплате
Кому могут отказать в выплате?
Единовременная выплата без ипотеки
Можно получить единовременную выплату без ипотеки?
Нет, так как субсидия рассчитана только для уплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту.
Выплата наличными
Есть ли возможность получить часть денег наличными?
Нет, возможен только безналичный расчет. Субсидию перечисляют со счета ДОМ.РФ на счет того банка, который выдал кредит. Если долг меньше 450 тыс. руб., то выплата будет равняться его текущему размеру.
Виды кредитов для погашения
Какой вид кредита можно погасить?
Важно: единовременную выплату 450 тыс. руб. нельзя использовать, как первоначальный взнос по ипотеке.
При этом деньги можно получить на ее погашение, даже если собственниками недвижимости являются не только заёмщик или оба супруга, но и их дети.
Неподходящие кредиты
Какие кредиты не подходят под требования программы?
Место обращения
Куда обращаться за выплатой?
Оставить заявку на получение можно онлайн через портал госуслуг или лично в офисе банка, который выдал ипотеку.
В течение нескольких дней информацию проверят и, если все в порядке, перечислят деньги на счет кредитора.
Время ожидания
В течение какого времени ожидать деньги?
Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет 7 дней.
Отследить статус заявки можно на портале спроси.дом.рф. Для этого нужно ввести номер заявления, который присваивает банк при подаче обращения.
На протяжении многих лет значимая часть государственных социальных программ нацелена на поддержку семей с детьми. Ежемесячные выплаты матерям, выдача материнского капитала, налоговые льготы и различные виды компенсаций – это самые известные меры поддержки.
Одна из не самых известных подобных мер поддержки многодетных семей — выдача денежной суммы на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту.
Как сообщили в министерстве труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, размер выдаваемой суммы – до 450 тысяч рублей. Мера поддержки распространяется на многодетные семьи, у которых оформлена ипотека. Важный нюанс – мера распространяется на семьи, в которых третий ребенок появился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Но срок заключения кредитного договора может быть заключен на полгода позже – до 1 июля 2024 года!
Получить выплату несложно. Заявку можно оставить на портале Госуслуг или в офисе банка, с которым заключен ипотечный договор. Информацию проверят и в течение недели предоставят сумму.
Использованные 450 тысяч можно использовать для погашения остатка долга по ипотеке. Большая это сумма или маленькая? Легко проверить. Если принять данные от экспертов, что средний размер ипотечного платежа в России – около 30 тысяч рублей. Получается что вы получаете сумму, равную более чем размер взносов за год.
Какие ограничения по использованию выплаты?
Фото – freepik, автор — senivpetro
Программа Субсидий: Как Получить 450 000 рублей на Погашение Ипотеки
Полученные деньги нельзя использовать на другие цели. Их нельзя использовать как первоначальный взнос при покупке другой квартиры.
Полученная сумма может быть меньше 450 тысяч – если ваша задолженность по ипотеке меньше. К примеру, если вам остается выплатить 500 тысяч рублей – вам отдадут все 450 тысяч. Но если вам остается заплатить 300 тысяч – вы получите 300 тысяч. Обналичить выплату нельзя.
Статус заявок можно отслеживать на портале спроси.дом.рф. Просто введите номер заявления, присвоенный при подаче обращения.
Коммерческий директор: Программа Поддержки для Многодетных Семей
Коммерческий директор ГК Территория жизни Оксана Маркова:
Вопреки заблуждениям, у современных российских многодетных семей есть хорошие возможности покупки жилья в рамках льготных ипотечных программ. Это выделение субсидий государством, предоставление льготной ипотеки, материнский капитал. Вы можете соединить выгоду от всех этих предложений, купив квартиру в наших жилых комплексах Арбековская застава и Лугометрия. Также застройщик предоставляет скидку в двойном размере материнского капитала при покупке больших квартир с готовой отделкой, кухней и техникой.
Подробная информация об удвоении материнского капитала и его использовании при покупке квартиры есть на сайте территорияжизни.рф, там же вы можете выбрать и сразу же забронировать понравившуюся квартиру.
Уточнить условия акций и предложений. От застройщика вы можете по телефону единого кол-центра компании 203-000 или лично посетив наши офисы, располагающиеся по адресам.
Для Кого Предназначена Субсидия
Программа позволяет получить 450 000 на погашение ипотеки родителям, которые воспитывают трёх и более детей. Такую помощь государство оказывает с 2019 года, и уже более 200 тысяч семей смогли получить материальную поддержку в своём квартирном вопросе.
Условия получения выплаты
Выплату 450 000 рублей на погашение ипотеки могут оформить многодетные родители, у которых с января 2019 года по конец декабря 2023 года появился третий или последующие дети. Напоминаем, неважно, усыновлённый ребёнок или родной. А что требуется ещё? Пройдёмся по списку основных требований к родителям:
Конечно, для получения 450 000 рублей на погашение ипотеки важно соблюсти все условия, и определённые требования к недвижимости тоже имеются. Например, в залоге у банка может быть:
Кроме того, любая недвижимость должна находиться на территории РФ, а быть куплена может и у компании, и у частного лица.
Список документов для получения субсидии
Для того, чтобы получить выплату 450 000 рублей на погашение ипотеки, многодетным родителям необходимо в том числе собрать два пакета документов. В первый входят:
Второй базовый набор документов включает:
При необходимости у заёмщика могут запросить дополнительные документы, поэтому точный список лучше уточнять в индивидуальном порядке у менеджеров РНКБ.
Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему после с рождением третьего или последующего ребенка.
О бонусе для многодетных семей
Бонус для многодетных семей начал действовать с 2019 года. Семьи, в которых три и более детей, имеют право на субсидию со стороны государства.
Куда можно потратить 450 тысяч рублей за третьего ребенка ?
Выплату можно направить на погашение ипотеки, выданной для покупки:
Как работает программа
Схема получения субсидии на погашение ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.
Многодетные семьи могут подать заявление и документы на получение субсидии 450 тысяч рублей на погашение ипотеки в любое время онлайн — без визита в банк — на сайте Госуслуг. Если вы еще не зарегистрированы на портале Госуслуг, сделать это можно следуя инструкции.
Расчет проводится один раз, безналично и только при наличии ипотечного кредита. Средства идут в погашение основного долга по ипотеке. А это значит, что если семья оформила выплату, размер ежемесячного платежа после внесения суммы также уменьшится.
«У нас трое сыновей и для спокойного и гармоничного их развития мы взяли трешку в «Арбековской заставе». Благодаря госпрограммам, платеж вышел приемлемым – около 30 тысяч. В начале января получили субсидию для многодетных 450 000 рублей за третьего ребенка и как результат – платеж уменьшился почти на 4 тысячи», – рассказывает пензячка Регина Абрамова.
Кто имеет право на получение 450 000 Р на погашение ипотеки от государства?
Она предназначена для ипотечных заемщиков, у которых в период с 2019 по 2023 год родился третий или последующий ребенок.Программа распространяется не только на родных, но и на усыновленных детей, которые родились в указанный период; дата усыновления значения не имеет.
Возраст старших детей и самих родителей, наличие официальной регистрации брака, доходы заявителя или семьи для оформления субсидии значения не имеют.
Какие документы нужны для подачи заявления через Портал Госуслуг для оформления субсидии для многодетных
1. Ваш паспорт,
3. Свидетельства о рождении всех детей, паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше.
4. СНИЛС всех детей.
5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и другие.
6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.
7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства/земельного участка; договор участия в долевом строительстве; соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве; договор подряда на строительство индивидуального жилого помещения; документы, подтверждающие уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.
9. Договор поручительства, если заявление на субсидию подает поручитель.
Выгодной программой могут воспользоваться пензенцы, у которых в семье родился третий и последующий ребенок после 1 января 2019 года
Согласно условиям программы, кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года.
Сколько ипотек можно погасить по этой программе
Данную помощь от государства можно получить только один раз и только по одному ипотечному кредиту. Если семья получила 450 000 рублей за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родился четвертый ребенок, повторная выдача субсидии не предусмотрена.
Можно ли использовать субсидию на строительство дома?
Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:
При покупке частного дома, субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.
Если вы уже построили дом, но еще не зарегистрировали права собственности с обременением в пользу банка, то в выплате субсидии будет отказано.
До какого года действует программа?
Сейчас помощь от государства положена семьям, в которых с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родился третий или последующий ребёнок, а кредитный договор заключён до 1 июля 2024 г. И многие спрашиваю будет ли продление программы?
Решение о продлении программы выплат субсидии многодетным в 2024 году поддержал Президент РФ Владимир Путин. Об этом он сообщил на встрече с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов на площадке форума «Родные-любимые».
Владимир Владимирович отметил, что выплата в 450 тыс. рублей для многодетных – эффективная мера поддержки, которая помогает гражданам решать вопросы улучшения жилищных условий. Поэтому поддержал ее продление в 2024 году.
«У современных российских многодетных семей есть хорошие возможности покупки жилья в рамках льготных ипотечных программ. Это выделение субсидий государством, предоставление льготной ипотеки, материнский капитал. Вы можете соединить все эти предложения приобретая квартиру в жилых комплексах, построенных группой компаний «Территория жизни». Также застройщик предоставляет скидку в двойном размере материнского капитала при покупке больших квартир с готовой отделкой, кухней и техникой. Поэтому успейте воспользоваться нашими предложениями, подробное описание которых указано на нашем сайте».
Полная информация об акциях и предложениях есть на сайте территорияжизни.рф, там же вы можете увидеть планировки квартир, ценовые предложения. Задать интересующие вопросы можно по телефону 203-000 или лично посетив наши офисы, располагающиеся по адресам:
Какую сумму можно получить
Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного правительством России. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.
Формулу расчета выделяемой суммы можно найти здесь: Порядок взаимодействия кредиторов и ДОМ.РФ, пункт 3.
Неиспользованный остаток субсидии нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят.
Требования к кредитному договору
Основное требование состоит в том, чтобы ипотечный договор оформили не позже 1 июля 2024 года.
В договоре должна быть прописана цель кредитования: приобретение жилой недвижимости или улучшение имеющихся жилищных условий, в том числе расходы на ремонт и страховку. Можно купить готовую квартиру или дом, а также оформленные по договору долевого участия (недостроенные).
Где принимают заявления
Документы вы можете предоставить в офис СберБанка: либо в Центр ипотечного кредитования в вашем регионе, либо в офис банка, сопровождающего ипотечные кредиты, если в вашем городе нет Центра ипотечного кредитования.
Узнать адрес ближайшего офиса банка, который оказывает услуги консультации, оформления и выдачи ипотечных кредитов, можно на — укажите ваш город, выберите интересующие услуги с помощью фильтра (в данном случае, консультирование по ипотечным и жилищным кредитам) и увидите всю необходимую информацию.
Также подать документы вы можете онлайн через .
Сроки ожидания
Банк должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней.
ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.
В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.
Вопросы и ответы
Конечно! Если вы ещё не пользовались этой субсидией, вы можете рассчитывать на получение выплаты при соблюдении всех остальных требований.
При получении субсидии нужно платить НДС?
Нет, платить налог многодетным родителям на выплату в 450 000 рублей не нужно — вся сумма пойдёт на погашение ипотеки.
Субсидия пойдёт на сокращение срока кредита или на уменьшение ежемесячной выплаты?
В этом вопросе всё зависит от вашего решения. Банк может направить субсидию так, как будет удобно заёмщику.
Срок действия программы и планируемые изменения
Программу помощи многодетным в погашении ипотеки приняли в 2019 году, и с тех пор она не раз совершенствовалась. Сразу её предполагали завершить к концу 2022 года. Теперь известно, что действие продлили. Получить деньги от государства смогут те, кто оформил ипотечный договор до 1 июля 2024 года.
Раньше можно было погасить кредит с помощью программы, если купили долю недвижимости и заявитель получил жилплощадь в полную собственность. Сейчас же разрешается выделять долю детям. То есть в программе участвуют и многодетные, которые погашали часть стоимости жилья материнским капиталом. Ведь выделение доли ребёнку — обязательное условие его использования.
В будущем нельзя исключать и других изменений в законе. Например, касающихся размера выплаты. Стоимость жилья растёт, а недавно законодательно увеличили максимальные суммы льготных кредитов с господдержкой.
Многодетным доступна субсидия до 450 000 рублей. Это максимум, на который можно рассчитывать. Если задолженность по ипотеке меньше, выплата сокращается. Клиент получит ровно столько, сколько составляет сумма основного долга, плюс неуплаченные проценты. Допустим, осталось погасить 300 тысяч рублей. Таким будет и размер государственной помощи. А остальные 150 тысяч пойдут в счёт уплаты процентов по кредиту, если по ним есть задолженность, или останутся в бюджете.
Этот остаток не удастся забрать наличными или покрыть им другой заём, погасить долг по кредитке. Средства имеют целевое назначение, и использовать их иначе незаконно.
Многодетные родители не получают деньги на руки. После оформления помощи нужную сумму перечисляют на ипотечный счёт.
Заявку приняли. Что дальше?
Номер заявки присваивается после ее регистрации на сайте и его можно уточнить у менеджера, который принимал у вас заявку, отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ , назвав свои персональные данные. Статус по заявке можно проверить, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.Если вы подали заявку через портал Госуслуг, то статус по заявке можно отслеживать там же.
Как работает программа
С 2019 года многодетные семьи, у которых есть ипотека, имеют право на субсидию для её погашения. Деньги выделяет государство. Заёмщику нужно подать заявление и пакет документов в банк, который выдал кредит на жильё. После проверки их направляют оператору программы, который принимает решение о предоставлении помощи или отказе. Есть и другой способ оформить заявку — через портал «Госуслуги». Ипотечный заёмщик должен авторизоваться там, заполнить и отправить документ онлайн. Оператор программы запрашивает необходимые сведения в банке, где брали ипотеку, анализирует их и принимает решение.
Это еще не всё
Если субсидию вам перечислили, но по кредиту осталась еще задолженность, то информацию о новом графике платежей можно получить личном кабинете сопровождения ипотеки на сайте или в приложении Домклик, в или в офисе банка.
Какие документы нужны для подачи заявления через банк
1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).
2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.
3. Свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.
4. СНИЛС всех детей (при наличии).
6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.
8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.
Условия получения субсидии
Многодетные супруги могут оформить материальную помощь на следующих условиях:
Получить вспомогательные средства на погашение ипотечного долга реально, даже если одного из детей на момент подачи заявки нет в живых. В этом случае среди документов должно быть свидетельство о смерти.
Определённые требования есть и к недвижимости, которую приобрели родители. Это может быть:
Погасить задолженность можно только за жильё, которое находится на территории РФ. Покупают его у физического лица или компании.
Как получить субсидию
Заявить о своём желании получить выплату многодетные семьи могут двумя способами. Во-первых, заёмщики могут подать заявление в банк, который выдал им ипотеку, приложив необходимые документы. Во-вторых, возможно отправить онлайн-запрос через «Госуслуги», но для этого нужно иметь подтверждённый профиль на портале.
Как правило, выплату можно получить через 20 дней после обращения, если с документами всё в порядке, а заёмщики учли все требования. Кстати, дополнительно посещать банк или офис «Мои документы» не нужно: выделенные средства поступят на ваш счёт в банке и автоматически пойдут на погашение кредита. В РНКБ проверить это можно будет в личном кабинете интернет-банка или мобильного приложения, а также при посещении офиса.
От чего зависит размер субсидии
Максимальная сумма выплаты на погашение ипотеки для многодетных составляет 450 000 ₽. Она прописана в Федеральном законе от 3 июля 2019 года № 157-ФЗ, в которой позже вносили поправки. Но лимит не означает, что субсидия в любом случае будет именно такой. Её размер зависит от того, сколько необходимо внести клиенту по основному долгу:
Проще понять это на примере:
Для погашения какого кредита можно получить субсидию
❗️Если вы уже построили дом, но еще не зарегистрировали права собственности с обременением в пользу банка, то в выплате субсидии будет отказано.
Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица.
Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.
Многодетные семьи могут подать заявление и документы на получение субсидии 450 тысяч рублей на погашение ипотеки в любое время онлайн — без визита в банк — на сайте Госуслуг, предварительно . Если вы еще не зарегистрированы на портале Госуслуг, сделать это можно следуя .
В этом случае заявка напрямую попадает на рассмотрение в ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ самостоятельно запрашивает в банке всю необходимую информацию по ипотечному кредиту и принимает решение о выплате субсидии.
Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.
С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов мы рекомендуем ознакомиться на сайте ДОМ.РФ и потом уже подавать заявку.
Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы
Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.
Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.
Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, СНТ, ЛПХ аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.
Кто может получить выплату
Оформить выплату имеют право многодетные семьи, то есть те, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий ребёнок или последующие дети. Малыши могут быть родными либо усыновлёнными. А ипотечный договор должен быть заключён не позже 1 июля 2024 года.
Денежная помощь предназначена многодетным родителям, которые добросовестно исполняют свои обязанности по отношению к ребёнку. Если взрослые лишены родительских прав, субсидию не дадут.
Выплату на погашение ипотеки заёмщик получает единожды. Второй раз она не полагается, даже если позже у пары родились ещё дети.
Сколько ипотек можно погасить по этой программе
✔️ Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30 апреля 2021 года, при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
✔️ Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
✔️ Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти.
✔️ Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии.
✔️ Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно, так тоже можно.
✔️ Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 1 октября 2018 года гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.
✔️ С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.
✔️ Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.
Прогнозы на будущее
СберБанк по праву выступает ведущей банковской структурой, помогая государству в реализации многих программ государственной помощи молодым и многодетным семьям. Субсидия до 450 000 рублей поможет снизить долговую нагрузку по ипотечному кредиту и поспособствуют многим семьям в улучшении жилищных условий.
Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями и мерами государственной поддержки. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности на сумму более 1 млн рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.
Куда обращаться за выплатой, какие документы потребуются и сколько ждать
Чтобы оформить финансовую помощь на погашение жилищного займа, есть варианты:
Заёмщик получит выплату через 20 дней после подачи заявки. Иногда ждать приходится чуть дольше, если для принятия решения требуются дополнительные сведения. Идти за деньгами никуда не нужно, их перечислят на ипотечный счёт в банке.
Узнать о погашении части займа можно в отделении или в личном кабинете на сайте банка. Информацию получают и на Госуслугах, если подавали заявку там. Пока заявление рассматривают, сведения о его статусе содержатся и на сайте оператора. Чтобы узнать подробности, нужно ввести номер обращения.
В обязательный пакет входят:
В последнем пункте списка могут быть договоры:
Нужны также справки о внесении паевых взносов члена ЖСК или жилищного накопительного кооператива и подтверждающие готовность построенного дома. Необходимо предъявить выписку о регистрации права собственности на жильё и его предоставлению в залог. Могут потребоваться и копии документов. Банки иногда запрашивают дополнительную информацию.
Одобрено! А где деньги?
В случае положительного ответа на ваше заявление, денежные средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту в течение 5 рабочих дней после принятия решения о выплате. То есть, от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней. В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.
А временные ограничения?
Самые минимальные: договор ипотечного кредитования должен быть подписан до 1 июля 2024 года. А если у вас уже есть подходящий по всем условиям ипотечный договор, но младший ребенок родился раньше 1 января 2019 года, то не беда: рождение следующего малыша можно планировать до 31 декабря 2023 года.